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      希臘黃金簽證漲價暫緩,2023年5月1日執行!

      2022-12-19
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      2022年已接近尾聲,好消息也是不斷!昨天經過希臘內閣府高級會議商議表決,達成一致:希臘漲價政策暫緩執行!

       

      具體方案如下

       

      新政策暫緩時間定為:2023年5月1日

       

      *從2023 年5月1日開始申請。在2023年4月30日之前支付10%定金的任何人都可以在 2023 年12 月 31 日之前完成合同。

       

      關于漲價區域還待具體商議,雅典不會全漲,等待公布

       

      *只有雅典的北部、中部和南部、塞薩洛尼基、米科諾斯島、圣托里尼 漲到50萬歐,比雷埃夫斯、雅典東部和西部郊區保持原價。

       

      節點仍然是按照歐元房款支付,具體比例待定

       

      *在新制度下,最多可以購買兩處房產,總價值至少為 25萬歐或50萬歐 (取決于區域),前提是它們位于同一建筑物。

       

      *如果沒有繼續購買已提供預付款的原始房產,投資者將能再次基于25萬歐的舊限額選擇另一處房產,前提是購買在2023 年12月31 日之前完成。

       

      對于投資者而言,這是個好消息。只要能夠在2023年4月30日之前簽署預定協議,并且過戶合同在2023年12月31日前簽署完成,即可鎖定25萬舊政!

       

      而其實,這次緩沖期不僅是給投資者的,更是給希臘政府的。馬上圣誕節,差不多23號的時候,希臘人就會全員自動進入休假模式,這種氣氛會持續到明年1月6號。正式消息能在節前發布就不錯了。

       

      而希臘政府,也將利用緩沖期,獲得最漂亮的投資數據。估計這期間將會有超過2000-3000個家庭,沖刺最后的黃金價格。

       

      目前,該消息并非“官宣”,具體政策仍需等待官方進一步明確。這個方案和9號放出來的內部消息,還是有不少的出入。雖然對于希臘購房移民的消息時有傳出,但并非官宣。由于最終草案尚未公布,過渡期細則中可能仍有變數,最終將以官方正式宣布的政策為準。

       

      不過盡管政策變幻、細節未出,但漲價已經板上釘釘!“希臘黃金簽證”自2013年4月啟動,只需購買價值25萬歐元或以上房產即可一人申請,三代移民,一起獲得身份。而且希臘作為歐盟成員國和申根成員國,目前可自由進出26個申根國家(2023年1月一日起,申根國+1),入籍后還可享受歐盟成員國福利。再加上無移民監的加持,希臘購房移民順勢成為了投資者們的寵兒。

       

      “黃金簽證”十年

       

      中國買家花費15萬億歐在希臘買房

       

      我們國人熱衷買房是出了名的。尤其希臘這種買房還附帶投資+移民雙屬性的移民項目更是備受中國投資者歡迎。

       

      根據希臘國家銀行(Bank of Greece)公布的2013年至2022年上半年的希臘投資數據顯示,10年間希臘的外國直接投資凈額為65.76億歐元(約合人民幣482.84億元)。僅在今年上半年,就有7.88億歐元投資于希臘房地產,與去年同期相比增長了61%。

       

      據資金來源顯示,在全球投資者中,亞洲買家占據了外國資本流入的大部分,特別是中國買家。中國投資者在希臘投資房產用了接近15億歐元,約合人民幣110億元!其中,來自中國大陸投資者資金約為5億歐元,中國香港接近10億歐元,占據主要份額。

       

      不得不說,中國人在希臘買房實在太猛了!

       

      近日,希臘銀行發布了第三季度住宅物業價格指數,根據最新數據:2022第三季度,希臘公寓價格同比上漲11.2%,其中新公寓的價格也再創新高,達到12.2%,舊公寓的價格年變化率為10.5%。希臘房價漲勢勁頭十足,且或將長期持續上漲。投資者通過希臘永久居留項目,不僅可以一步到位收獲永居身份,還可以收獲房產,出租自住兩相宜。

       

      如果您對希臘移民信息感興趣,請繼續關注澳星移民官網,我們將持續為您提供最新的相關信息。

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